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Prix m² Suresnes
Vous avez le projet de venir vivre à Suresnes ? D'y vendre votre bien immobilier ? Vous souhaitez avoir toutes les informations qui concernent le prix de l’immobilier dans les Hauts-de-Seine et plus précisément le prix du m2 à Suresnes ? Découvrez dès maintenant quelles sont les tendances de l'immobilier à Suresnes grâce à notre agence immobilière, Agence Parc du Château, spécialiste de l'immobilier à Suresnes.
Faites estimer votre appartement ou maison à Suresnes !
Prix immobilier à Suresnes (92150) en 2024
Le prix moyen d’un bien immobilier à Suresnes est de 7 419 € / m² en 2024. Selon la typologie de bien, la fourchette de prix est différente. Pour un appartement à Suresnes, le prix moyen du m² est de 7 258 € et fluctue entre 4 588 € et 9 380 € . Pour une maison, le prix moyen du m² est de 8 635 € et peut osciller entre 5 489 € et 13 760 € selon l’adresse et les prestations du bien. L’acquisition d’une maison est en moyenne plus élevée de 16.4 % en comparaison à un appartement.
Cette fluctuation du prix m² à Suresnes est liée à une multitude de critères. Seul votre agent immobilier pourra établir avec précision la valeur marchande de votre appartement ou maison sur le marché immobilier de Suresnes.
Évolution prix immobilier Suresnes
Depuis 5 ans, le prix de l’immobilier a augmenté de 13%. Cette tendance semble commencer à s'inverser depuis le début de l'année, avec une légère baisse de 2% entre 2023 et 2024. Si vous êtes vendeur, c’est donc le moment idéal pour réaliser la vente de votre bien immobilier. Globalement, plus les logements sont éloignés de la gare Suresnes-Mont-Valérien et des stations de tramways T2, plus le prix va devenir un peu plus accessible, pour les potentiels acheteurs. Cette explosion de la valeur immobilière à Suresnes s’explique par plusieurs facteurs :
-
Les transports en commun : en prenant le train (Ligne L du transilien qui rejoint Paris-Saint-Lazare) ou le tramway (T2 qui relie La Défense à la porte de Versailles), les habitants rejoignent La Défense en seulement 5 minutes - La proximité avec le bois de Boulogne
- La vue sur Paris (dont la Tour Eiffel)
- L’immobilier est moins cher qu’à Paris
La ville de Suresnes séduit particulièrement les actifs et les familles et cet engouement engendre des transactions immobilières réalisées dans des délais records.
Prix m² Suresnes par rue
Top 5 des rues les plus cotées
- Rue Benoît Malon : 8 324 € / m²
- Allée de Longchamp : 8 252 € / m²
- Rue Jean Macé : 8 175 € / m²
- Rue du Docteur Magnan : 8 107 € / m²
- Rue de la Poterie : 8 103 € / m²
Top 5 des rues les moins chères
- Avenue Estournelle Constant : 4 602 € / m²
- Avenue Emmanuel Kant : 4 825 € / m²
- Allée des Marroniers : 5 922 € / m²
- Allée du 8 mai 1945 : 6 417 € / m²
- Impasse des Vignerons : 6 503 € / m²
Prix m² autour de Suresnes en 2024
Le prix du m2 dans les villes voisines de Suresnes varie. À titre de comparaison, nous vous transmettons quelques exemples de prix immobiliers à proximité de Suresnes.
|
Ville |
Prix moyen |
|
5 250 € / m² |
|
|
Paris |
9 224 € / m² |
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Puteaux |
7 272 € / m² |
|
Rueil-Malmaison |
5 804 € / m² |
|
Saint-Cloud |
6 901 € / m² |
| Meudon | 6 113 € / m² |
Estimation immobilière Suresnes
Vous avez le projet de vendre votre appartement ou maison à Suresnes ? L’étape clé qui vous permettra de réaliser votre transaction immobilière avec succès est l’estimation immobilière. En dehors de la vente immobilière, il existe des situations dans lesquelles vous avez également besoin d’obtenir la valeur vénale de votre bien comme dans le cas de démarches fiscales (ISF, succession, donation …), dans une situation de divorce ou bien encore dans le cadre d’un rachat de crédit.
Estimer son bien immobilier pour les impôts
Certains d’entre vous sont peut-être tentés de sous-évaluer la valeur du ou des biens immobiliers dans le but de payer moins d’impôts. L’administration fiscale ne plaisante pas avec la valeur de la pierre et peut rectifier le prix si elle estime que le prix de celui-ci ne correspond à la réalité, ce qui peut engendre un redressement fiscal pour le contribuable.
Estimer son bien immobilier dans le cadre d’un divorce
Lorsqu’un couple, marié sous le régime de la communauté universelle, décide de divorcer, il faut partager le ou les biens acquis pendant la durée du mariage. Une estimation précise de la valeur marchande pourra donc être effectuée afin de déterminer le partage.
Estimer son bien immobilier lors d’un rachat de crédit
La banque peut faire intervenir un expert en évaluation immobilière afin de connaître précisément la valeur du bien, dans le cadre d’un rachat.
Quels sont les critères pris en compte pour estimer un bien immobilier à Suresnes ?
Afin d’évaluer le “juste prix”, c'est-à-dire le prix pour trouver un acquéreur dans les meilleures conditions, il va falloir passer à la loupe votre bien immobilier, en prenant en compte une multitude de critères. Les principaux critères pris en compte sont les suivants :
- La situation géographique de votre bien : proximité avec les commodités, qualité de vie, sécurité, dynamisme du quartier
- Les caractéristiques de l’immeuble : l’entretien, son cachet, les charges de copropriété
- Les caractéristiques de l’appartement : l’étage, la vue, l’agencement, l’orientation, les performances énergétiques et l’équipement (terrasse, balcon, cuisine aménagée, place de parking, ascenseur, etc)
- La demande
Estimer un bien immobilier est un exercice qui se révèle très complexe. C’est pourquoi, nous vous invitons vivement à échanger avec un spécialiste immobilier de Suresnes, qui a une excellente connaissance de ce marché immobilier, afin de réussir votre transaction immobilière. Lorsque vous faites intervenir notre équipe pour évaluer la valeur réelle de votre logement, nous venons sur place dans le but de prendre en compte l’ensemble de ces critères mais également pour constater les mètres carrés ainsi que les travaux à prévoir.
Agence immobilière à Suresnes, dans les Hauts-de-Seine
Votre agence immobilière, Agence Parc du Château, est votre partenaire de confiance pour concrétiser tous vos projets immobiliers : achat, vente, estimation immobilière, location, gestion locative, investissement immobilier locatif. Grâce à notre connaissance du marché immobilier Suresnois, nous vous apportons notre savoir-faire pour que votre projet se déroule dans les meilleures conditions.
Contactez-nous et échangeons sur votre projet à Suresnes !
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Sources données chiffrées 2024 : seloger.com