Prix m² à Meudon

Bienvenue à l’Agence Parc du Château, agence immobilière des Hauts-de-Seine spécialiste de la transaction immobilière et de la location de biens immobiliers, que vous souhaitiez vivre à Suresnes, Meudon ou dans une autre commune du département 92. Grâce à notre expertise dans le secteur immobilier et notre connaissance sans faille des prix des biens vendus en temps réels sur l’ensemble de la commune de Meudon, nous avons une idée bien précise du prix au m² selon les quartiers de Meudon, que ce soit le Bas-Meudon (Meudon sur Seine), Bellevue, Meudon-la-Forêt, Val Fleury ou Forêt Domaniale. Découvrez sur cette page les tendances des prix de l’immobilier à Meudon, la spécificité de son parc immobilier et les prix au m² pour un appartement et pour une maison à Meudon. Bien sûr, une estimation réalisée par un professionnel de l'immobilier reste le moyen le plus fiable pour connaître précisement la valeur vénale de votre bien et ainsi le mettre en vente au bon prix, pour une vente rapide. En effet, beaucoup de critères entrent en jeu pour déterminer le prix d'un bien immobiler, parmi lesquels sa localisation exacte, son état et ses prestations. Le prix du mètre carré ne sera pas le même pour un appartement à vendre avec terrasse à Suresne que pour le même appartement au même endroit mais sans extérieur.

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Meudon (92190) que vous souhaitez vendre ? Vous cherchez à faire l’acquisition de votre résidence principale dans cette commune des Hauts-de-Seine (92) ? Vous avez dans l’idée de réaliser un investissement locatif à Meudon ? Dans tous les cas, connaître le prix du m² à Meudon vous donnera une première idée du prix de vente ou d’achat que vous pouvez espérer réaliser.

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Prix immobilier Meudon

Limitrophe des communes de Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Sèvres et Clamart, Meudon a depuis longtemps la cote auprès des franciliens, qui apprécient sa proximité avec Paris, son esprit village, sa position sur les coteaux de bord de Seine, son calme et sa gare Meudon Val-Fleury située sur la ligne C du RER. Résultat, les prix de l’immobilier ont grimpé de 5 % en 5 ans. En 2024, le prix du m² à Meudon se négocie autour de 6 113 €, tous types de biens confondus, plaçant la ville à peu près au niveau de Clamart pour ce qui est du prix de son immobilier. Toutefois, après plusieurs années de hausse, il semblerait que les prix commencent à fléchir légèrement, avec une baisse de 6% par rapport aux chiffres de 2023.

Si vous souhaitez investir dans le locatif à Meudon, la rentabilité moyenne est de 4 %. 

Pour un appartement à Meudon, le prix du mètre tourne autour 5 895 €, ce qui en dessous de la moyenne de l’ensemble du département des Hauts-de-Seine. Ce prix peut toutefois varier en fonction du prestige de l’adresse et des prestations de l’appartement (extérieur, dernier étage, vue, volume des pièces, ascenseur, gardien, etc.), entre 2 985 € et 8 027 €.

Le prix moyen du m² pour une maison est nettement plus élevé, puisqu’il s’élève à 7 421 €, ce qui est, contrairement aux appartements, bien plus élevé que la moyenne du département. Le prix du mètre carré peut même monter jusqu’à 12 016 € pour les plus beaux produits dans les quartiers de Meudon les plus recherchés, dans les rues Marcel Allégot, Jules Hetzel et Basse de la Terasse.
Cette différence non négligeable du prix moyen au m² entre un appartement et une maison s’explique par la pénurie de maison à Meudon, typologie de bien qui ne représente que 20 % du parc immobilier meudonnais, essentiellement regroupées dans les quartiers de Bellevue et de Val-Fleury, les deux quartiers résidentiels de la ville, composés de magnifiques propriétés, petits pavillons et nombreux espaces verts. 

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Prix m2 Meudon par quartier

Prix m² Meudon Centre

• Prix moyen pour un appartement à Meudon Centre : 7 624 € / m²
• Prix moyen pour une maison à Meudon Centre : 6 140 € / m²

Prix m2 Meudon la Forêt

Le quartier de Meudon la Forêt voit le jour dans les années 60 pour pallier une forte demande en nouveaux logements. Construit sur le plateau céréalier au sud de la commune de Meudon, le quartier de Meudon la Forêt abrite quelque 7 000 logements et 14 000 habitants, soit près d’un tiers des meudonnais. Sorti de terre en moins de 10 ans, le quartier se caractérise par un parc immobilier extrêmement homogène de bâtiments de 10 étages tous plus ou moins construits selon le même modèle.

• Prix moyen pour un appartement à Meudon la Forêt : 7 421 € / m²
• Prix moyen pour une maison à Meudon la Forêt :  4 696 € / m²

Prix m2 Meudon Bellevue

Entre le centre-ville, la forêt de Meudon et la commune de Sèvres, le quartier de Bellevue regroupe les plus belles propriétés de la ville et de multiples petites résidences de standing. Situé sur les hauteurs de Meudon, Bellevue se déploie depuis la fin du XIXème sur l’emplacement du domaine du château de Bellevue.

• Prix moyen pour un appartement à Meudon Bellevue : 8 476 € / m²
• Prix moyen pour une maison à Meudon Bellevue : 6 086 € / m²

Prix m2 Meudon Val Fleury

Le quartier Val-Fleury, très calme, vert et résidentiel, possède l’avantage très prisé des meudonnais d’abriter la gare Meudon Val-Fleury, sur la ligne C du RER, qui met la commune de Meudon à 3 petits arrêts du Pont du Garigliano, et 5 arrêts du Champ de Mars. Les 4 000 habitants du quartier se répartissent entre 25 % de maisons individuelles et 75 % d’appartements.

• Prix moyen pour un appartement à Meudon Val-Fleury : 6 886 € / m²
• Prix moyen pour une maison à Meudon Val-Fleury : 74 826 € / m²

Prix m2 Bas Meudon

Aujourd’hui appelé Meudon-sur-Seine, Bas Meudon est le quartier le plus populaire de Meudon : les pêcheurs et les lavandières s’y installent en bord de Seine, avant que les usines Renault ne s’y établissent, puis les forges de Meudon et les établissements Chausson. Aujourd’hui, le quartier est en pleine restructuration, notamment au niveau des bords de Seine, longtemps délaissés et peu fréquentables à la nuit tombée. Le tramway T2, entre Issy-les-Moulineaux et la Défense, a œuvré à désenclaver ce quartier complètement reconstruit dans les années 90.

• Prix moyen pour un appartement au Bas Meudon : 7 387 € / m²
• Prix m2 pour une maison au Bas Meudon : 6 742 € / m²

Estimation immobilière à Meudon 

Le prix m2 à Meudon sert à obtenir un premier ordre d'idée de la valeur de sa maison ou de son appartement. Cependant, il ne permet pas de définir correctement le prix de vente. Votre bien ne se résume pas à une surface. De même, si le prix m2 à Meudon varie selon les quartiers et la typologie des biens, il fluctue aussi en fonction d'autres critères dont la valeur est plus compliquée à déterminer. Parmi eux, on peut citer l'état du bien (demande t-il des travaux ?), les performances énergétiques, la présence d'extérieur (terrrasse, balcon, jardin), le cachet etc. Si vous ne maîtrisez pas le marché immmobilier des Hauts-de-Seine, il vous sera difficile de fixer un prix cohérent. Tenter d'estimer seul son bien augmente le risque d'une mauvaise évaluation, ce qui entachera la vente. Un bien sous estimer attire la défiance des acheteurs tant dis qu'un bien surestimer ne pousse pas à la visite. 

Notre agence immobilière à Suresnes, proche de Meudon, vous accompagne dans la vente de votre bien immobilier. C'est pourquoi nous réalisons des estimations immobilières à Meudon mais également dans les communes alentours comme Suresnes, Saint-Cloud, Nanterre, Sèvres etc. 

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sources : données 2024 de seloger.com