Prix m² Nanterre

Si vous cherchez à vendre votre bien immobilier à Nanterre, connaître le prix du m² dans cette ville est crucial pour vendre au juste prix. Bien connaître le marché immobilier de sa commune permet d’éviter les mauvaises estimations.   

Notre agence immobilière, Agence Parc du Château, spécialisée dans l'immobilier à Nanterre, est là pour vous aider. Nous avons une connaissance approfondie du marché immobilier des Hauts-de-Seine et sommes en mesure de vous fournir des informations précises et fiables sur les tendances actuelles des prix du m² à Nanterre. 

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Prix immobiliers à Nanterre (92000) en 2024

Le prix moyen d’un bien immobilier à Nanterre, tous quartiers et tous types de biens confondus est de 5 250 €/m².  

Prix moyen d’un appartement à Nanterre : 5 160 € / m²

Fourchette comprise entre 3 625 € / m² et 6 898 € / m² selon le type d’appartement, sa localisation, ses prestations etc. 

Prix moyen d’une maison à Nanterre : 6 526 € / m²

Fourchette comprise entre 3 588 € / m² et 8 644 € / m² selon l’état de la maison, sa localisation, ses prestations etc. En moyenne, les maisons sont 12 % plus chères que les appartements à Nanterre.  

Prix immobiliers à Nanterre par quartier en 2024

Le quartier où se trouve le bien influence grandement sa valeur. Certains quartiers de Nanterre comme le centre-ville, Mont Valérien ou le Vieux Pont sont plus recherchés par les acquéreurs, ce qui augmente la cote des logements qui s’y trouvent. En effet, plus un type de bien ou un quartier est demandé par les acheteurs, plus sa valeur sera importante, surtout s’il y a peu de biens similaires en vente. 

Quels sont les rues les plus chères de Nanterre ? 

Certaines rues de Nanterre sont très recherchées des acheteurs car elles sont reconnues pour leur calme, leur proximité avec les transports ou encore pour leur beauté architecturale et leurs biens exceptionnels.  

A Nanterre, les rues les plus chères sont la rue Silvy et Gambetta suivies de l’Allée des Pouvins et celle des Parfumeurs. En revanche, les rues les moins chères sont la rue de Zilina, l’allée Alfred de Musset, René Laennec et l’allée de Provence. 

Évolution des prix immobiliers à Nanterre 

En 5 ans, le prix de l’immobilier a augmenté de 8%. Les années 2020, 2021 et 2022 ont connus un beau dynamisme immobilier. Toutefois, depuis 2023, les prix amorcent une phase de diminuiton, avec -1% enregistrés entre 2023 et 2024.

Nanterre est une ville très active et qui est choisie par de nombreux acquéreurs et locataires pour sa proximité avec Paris mais également pour la facilité d’accès à La Défense. Nanterre dispose aussi d’un campus universitaire où de nombreuses filières sont disponibles (arts, droit, sciences économiques, cinéma, ingénierie, sport etc.). Nanterre est donc une commune opportune pour l’investissement locatif. D’ailleurs, Nanterre fait partie des grandes communes les moins chères des Hauts-de-Seine.  

Nanterre est-elle l’une des communes les plus chères des Hauts-de-Seine ?  

Le prix du m² dans les villes alentours à Nanterre ont tendance à être supérieur au prix m² à Nanterre. Bien qu’elle soit la préfecture du 92 et qu’elle dispose de nombreuses infrastructures dont une université, Nanterre n’est pas limitrophe à Paris ce qui permet d’offrir des prix immobiliers plus abordables. Même s’il ne s’agit pas de la commune la moins chères des Hauts-de-Seine, elle fait partie des grandes villes du département où l’immobilier reste attractif. La commune a entamé de nombreuses rénovations urbaines afin de proposer de plus en plus de logements aux dernières normes et adaptés à la vie moderne. La présence du RER A et de la ligne L ainsi que la proximité avec la capitale permet à Nanterre d’attirer des populations d’actifs en quête d’un logement pas cher dans les Hauts-de-Seine.  

Le prix m² à Nanterre comparé avec les communes voisines en 2024

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Données chiffrées de 2024 : seloger.com et immobilier.lefigaro.fr