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Immobilier : la reprise signe la fin de la baisse des prix
L’ancien ne baisse plus. Au premier trimestre 2016, le mètre carré (moyenne nationale) progresse de 0,7% par rapport aux trois derniers mois de 2015 révèle la dernière édition de l’indice Notaires-Insee datée du 26 mai 2016. « Pour la première fois depuis début 2012, les prix des logements anciens s’accroissent sur un an avec une hausse de 0,5% », observe cette étude.
Les maisons en force. Au premier trimestre 2016, leurs prix rebondissent de 1,1% par rapport à la même période de 2015. Les appartements, eux, perdent un peu de terrain. « Mais le recul s’atténue de nouveau ce trimestre avec -0,2% après -1,1% au trimestre précédent et -2% au troisième trimestre 2015 », pointe l’indice Notaires-Insee.
Rebond en Ile-de-France. Après une période de stabilité, l’Ile-de-France repart à la hausse. Le mètre carré y monte de 0,3% au premier trimestre. Sur un an, il grimpe de 0,2%. Là encore, les maisons tirent le marché, avec une progression annuelle de 0,6%, alors que les appartements, eux, ne bougent pas.
Régions en hausse. En province, les tendances sont sensiblement les mêmes. Le mètre carré augmente de 0,9% au premier trimestre 2016 et de 0,7% en rythme annuel. Les maisons montent de 1,2% sur un an. Sur la même période, « le prix des appartements continue de baisser (-0,4%) », note l'indice Notaires-Insee.
Les ventes en plein boom. La hausse des prix reste modérée alors que les transactions s’envolent. 818.000 ventes dans l’ancien ont été enregistrées entre mars 2015 et mars 2016, en hausse de 17,2% par rapport aux douze mois précédents signale l'indice. Le cap des 830.000 transactions pourrait bien être franchi cette année (803.000 en 2015).
Le neuf en pleine forme. Le mètre carré s’établit, en moyenne nationale, à 3.967 €, en progression de 0,5% sur un an selon la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Comme dans l’ancien, cette très légère hausse intervient dans un contexte de forte reprise. Au premier trimestre 2016, les ventes de logements neufs augmentent de 14,7% par rapport à la même période de 2015.