Immobilier : Suresnes passe la vitesse supérieure en 2015

Marché de report très dynamique en petite couronne parisienne, Suresnes attire les jeunes couples en quête de logements moins chers qu’à Paris.

Si Paris reste prisée pour un achat immobilier, la rareté de l’offre et des prix qui restent élevés poussent beaucoup de candidats à l’acquisition d’un bien à se reporter sur la première couronne. A ce titre, Suresnes profite d’une situation privilégiée. « On est à cinq minutes en voiture de la porte Maillot et à un quart d’heure du quartier de la Défense en tramway », précise Michel Daloglou qui dirige deux agences sous franchise Laforêt dans l’Ouest Parisien. La gare de Suresnes permet de rallier la gare Saint-Lazare en une vingtaine de minutes. « La ville offre des espaces de vie agréables avec des vues dégagées sur la Seine ou sur le bois de Boulogne. Le parc immobilier Suresnois est assez varié, on trouve des appartements récents ou des petites maisons d’une centaine de mètres carrés », précise Michel Daloglou.

Un prix au m2 plus abordable qu’à Paris

Le prix moyen au m2 à Suresnes est de 5.855 euros selon les statistiques de Laforêt alors qu’il est de 7.991 euros dans la capitale. Une différence qui explique l’engouement dont bénéficie Suresnes, en tant que marché de report, depuis quelques années. Les chiffres pour l’année 2015 ne trompent pas. « On constate une forte hausse de la demande à hauteur de 24 % », analyse Michel Daloglou. Signe d’un marché fluide, les délais de vente sont particulièrement courts, de l’ordre de 48 jours contre 95 au niveau national. « Les primo-accédants se repositionnent sur le marché. Conscients que les biens se vendent vite, ils ne tardent pas à faire une offre qu’ils peuvent relever par la suite si le bien les intéresse vraiment », précise-t-on chez Laforêt.

Un stock de biens à la vente en forte baisse

Les candidats à l’achat dans la ville de Suresnes sont majoritairement des jeunes couples avec des moyens financiers importants. « On constate beaucoup de demandes pour des appartements de trois-pièces d’un montant compris entre 390.000 et 410.000 euros », indique Michel Daloglou. Les appartements les plus prisés sont dans des immeubles de construction récente, de moins de 20 ans. L’autre catégorie de biens très recherchée concerne les petites maisons de 100 m2. Elles se négocient entre 700.000 et 800.000 euros. « Elles deviennent très rares du fait de la forte demande », explique Michel Daloglou qui indique par ailleurs avoir vu son stock de logements baisser de plus de 30 % en un an.

Si Paris reste prisée pour un achat immobilier, la rareté de l’offre et des prix qui restent élevés poussent beaucoup de candidats à l’acquisition d’un bien à se reporter sur la première couronne. A ce titre, Suresnes profite d’une situation privilégiée. « On est à cinq minutes en voiture de la porte Maillot et à un quart d’heure du quartier de la Défense en tramway », précise Michel Daloglou qui dirige deux agences sous franchise Laforêt dans l’Ouest Parisien. La gare de Suresnes permet de rallier la gare Saint-Lazare en une vingtaine de minutes. « La ville offre des espaces de vie agréables avec des vues dégagées sur la Seine ou sur le bois de Boulogne. Le parc immobilier Suresnois est assez varié, on trouve des appartements récents ou des petites maisons d’une centaine de mètres carrés », précise Michel Daloglou.

Un prix au m2 plus abordable qu’à Paris

Le prix moyen au m2 à Suresnes est de 5.855 euros selon les statistiques de Laforêt alors qu’il est de 7.991 euros dans la capitale. Une différence qui explique l’engouement dont bénéficie Suresnes, en tant que marché de report, depuis quelques années. Les chiffres pour l’année 2015 ne trompent pas. « On constate une forte hausse de la demande à hauteur de 24 % », analyse Michel Daloglou. Signe d’un marché fluide, les délais de vente sont particulièrement courts, de l’ordre de 48 jours contre 95 au niveau national. « Les primo-accédants se repositionnent sur le marché. Conscients que les biens se vendent vite, ils ne tardent pas à faire une offre qu’ils peuvent relever par la suite si le bien les intéresse vraiment », précise-t-on chez Laforêt.

Un stock de biens à la vente en forte baisse

Les candidats à l’achat dans la ville de Suresnes sont majoritairement des jeunes couples avec des moyens financiers importants. « On constate beaucoup de demandes pour des appartements de trois-pièces d’un montant compris entre 390.000 et 410.000 euros », indique Michel Daloglou. Les appartements les plus prisés sont dans des immeubles de construction récente, de moins de 20 ans. L’autre catégorie de biens très recherchée concerne les petites maisons de 100 m2. Elles se négocient entre 700.000 et 800.000 euros. « Elles deviennent très rares du fait de la forte demande », explique Michel Daloglou qui indique par ailleurs avoir vu son stock de logements baisser de plus de 30 % en un an.